(+34) 972 697 990
De lunes a viernes
8:00 - 19:00h
C/ Migdia, 37 2º A - 17002 Girona
4 May 2020

ARRENDAMIENTO DE LOCALES: MORATORIA

No todos los propietarios están obligados a aceptarla…

Se ha aprobado una moratoria en el pago de los alquileres de locales por el periodo de tiempo que dure el estado de alarma y las mensualidades siguientes (prorrogables una a una), con un máximo de cuatro meses.

  • Respecto al arrendador, es necesario que sea una “empresa o entidad pública de vivienda” o un gran tenedor de inmuebles (es decir, titular de más de diez inmuebles urbanos – excluyendo garajes y trasteros – o de una superficie construida de más de 1.500 m2).
  • El arrendatario debe ser un autónomo o una pyme cuya actividad haya quedado suspendida por el estado de alarma o que haya tenido una bajada de facturación (en el mes anterior a la solicitud de la moratoria) de al menos el 75%, en comparación con la facturación medial mensual del mismo trimestre del año anterior.

Si se cumplen estos requisitos la moratoria es obligatoria, por lo que el propietario “gran tenedor” no puede negarse. Las rentas aplazadas no devengan intereses (ni ninguna otra penalización), y su pago se fracciona en un plazo de dos años.

Si el propietario no es un gran tenedor, puede negarse a la solicitud de aplazamiento. No obstante, si voluntariamente acepta un acuerdo, se permite destinar la fianza obligatoria para pagar total o parcialmente las mensualidades que no pague el inquilino, quien deberá reponer dicha fianza en el plazo de un año desde el acuerdo.

 

Podemos ayudarle en la negociación de las condiciones de su contrato de alquiler

Otras novedades

PACTOS SOBRE EL ALQUILER DE LOCALES

martes, 21 abril 2020

A los propietarios les interesa llegar a un acuerdo Si usted es propietario de un local alquilado y el arrendatario le comunica que no va a poder pagar las rentas, lo mejor es que lleguen a un acuerdo y le permita demorar todos o parte de los próximos pagos, hasta que la situación mejore. Si […]

Leer más

Cesión ilegal-pervivencia de la acción

domingo, 22 abril 2018

I.ANTECEDENTES A.- Resulta harto curioso bucear en los antecedentes judiciales/doctrinales, que no jurisprudenciales como seguidamente veremos, que han venido elaborándose sobre esta materia a lo largo del tiempo. Cuyo propio trascurso y reiteración ha generado una tesis con la que, ya adelanto, no confluyo. Siempre partiendo de que la sucesiva regulación de esta figura no […]

Leer más

NUEVAS MEDIDAS FISCALES COVID-19

viernes, 24 abril 2020

En fecha de hoy 22 de abril se han publicado nuevas medidas de carácter fiscal. Impuesto sobre Sociedades e IRPF Se han flexibilizado las opciones respecto a los pagos fraccionados del Impuesto sobre Sociedades. En concreto, las empresas que el año pasado facturaron hasta 600.000 euros pueden optar de forma extraordinaria por presentar los tres pagos […]

Leer más
Ver todas las noticias

La firma

VALERO PAYROLLS TAX LEGAL es un despacho de Abogados, Graduados Sociales, Técnicos de Relaciones Laborales, Psicólogos industriales, y Economistas contables especializado en el asesoramiento jurídico y la gestión laboral, fiscal y contable para las empresas.

Quiénes somos

Suscríbete

Suscríbete a nuestro newsletter y estáte informado de todas nuestras novedades:

He leído y acepto la política de privacidad

Contacto

C/ Migdia, 37 2º A - 17002 Girona

(+34) 972 697 990
laboral@valerotaxlegal.com

MENU

Si continuas utilizando este sitio aceptas el uso de cookies. más información

Los ajustes de cookies de esta web están configurados para "permitir cookies" y así ofrecerte la mejor experiencia de navegación posible. Si sigues utilizando esta web sin cambiar tus ajustes de cookies o haces clic en "Aceptar" estarás dando tu consentimiento a esto.

Cerrar